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生活資訊 專欄 暴跌58% 大溫地區這類地產太慘淡

暴跌58% 大溫地區這類地產太慘淡

商業地產: 暴跌58% 大溫地區這類地產太慘淡
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2023-06-30 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
（加西網綜合）作為已經連續上漲多年、一直表現卓越的地產板塊——商業地產，在今年開局以來一直表現低迷，最新的統計顯示，所有商業類房地產的交易量都比去年同比下降。

其中，今年一度商業地產的交易金額同比下降 65% 成為 2019 年以來的最糟糕水平，交易量也有同比 58% 的降幅。




根據大溫哥華房地產委員會 (REBGV) 商業地產系統 Commercial Edge 的統計數據，2023 年第一季度，低陸平原地區的商業房地產銷售量為 273 宗，比 2022 年第一季度的 651 宗下降了 58.1%。

如果從交易金額來看，數據更加下滑明顯，2023 年第一季度，低陸平原商業房地產銷售總額為 14.8 億元，比 2022 年第一季度的 42.1 億元減少了一多半，下降幅度 64.8%。



這是自 2019 年第一季度以來的最低銷售額水平。

比預期低迷 大溫商業地產也盼降息
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崩盤?美商業地產價格迎來最猛暴跌

REBGV 經濟和數據總監 Andrew Lis 表示，借貸成本上升對整個房地產市場交易產生巨大的影響，商業市場也不例外。

由於加拿大央行 6 月份政策利率上調 0.25%，並且 7 月份可能再次上調 0.25%，因此他們認為，地產市場的低迷在短期內似乎不會出現緩解。唯一的利好信息是，通脹水平正在回落，並接近加拿大央行 1%-3% 的目標范圍，這表明從現在開始，再繼續大幅加息的可能性降低。

從商業地產的各版塊單獨來看：


土地：

2023 年一季度有 86 處商業土地銷售，比 2022 年第一季度的 219 處土地銷售減少了一多半，降幅為 60.7%。交易金額來看，也處於類似的水平：2023 年一季度土地銷售的交易價值為 8.96 億元，比 2022 年第一季度的 23.6 億元減少了 62%。

寫字樓和零售：

2023 年第一季度，低陸平原地區有 113 宗寫字樓和零售銷售，比 2022 年第一季度的 244 宗下降了 53.7%。 2023 年第一季度寫字樓和零售銷售的交易金額為 1.72 億元，較 2022 年第一季度的 8.11 億元大幅下降近 8 成——下降 78.8%。
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